開盤時間

2012年06月

入住時間

2013年08月

建筑類別

板塔結合,多層

物業類型

普通住宅 ;文旅

裝修情況

毛坯,裝修

預售證號

撫寧預售字2011第12號

所在城區

河北省;秦皇島市;北戴河新區

開發商

北京首鋼房地產開發有限公司

售樓地址

旅游度假區寧海道40號

項目地址

寧海道與新裕路交叉口，沿新裕路西行700米右轉200米處路西

占地面積

313735平方米

建筑面積

325077.31平方米

戶數

2442

容積率

1.03

綠化率

40%

物業公司

北京首房物業管理有限公司

車位總數

1427

物業費

水岸別墅2.28元/月/平米

道路交通

22路公交車

周邊商業

艾欣超市、中國銀行、農業銀行、工商銀行等

周邊景觀

新澳海底世界、野生動物園、鴿子窩、金山嘴、老虎石、南戴河國際娛樂中心

周邊公園

鴿子窩公園

周邊醫院

南戴河醫院、281醫院

鷗洲項目位于河北省秦皇島市南戴河。項目總占地面積313735㎡，總建筑面積325077.31㎡，綠化率40%以上，容積率1.03。地塊隨蒲河自然分為東西兩塊：河東岸為20棟小高層，河西岸為21棟情景洋房和40棟分布于五個島嶼上的雙拼別墅。
　　北京首鋼房地產開發有限公司成立于1998年，具備房地產開發企業一級資質，具有雄厚的實力，豐富的土地資源和區域綜合優勢。目前公司已經運作和正在運作的項目20余個，覆蓋北京、重慶、河北、山東、吉林、遼寧、福建等多個省市。
　　鷗洲項目2007年10月開工，預計一期2009年9月入��；由北京首鋼地產精心筑造；可容納住戶2442戶。
　　蒲河自北向南貫穿整個社區，社區充分借助水的靈動性，分別利用東西兩岸營造獨特的河岸景觀。河東岸，規劃有海鷗廣場、觀鷗平臺等人文景觀；河西岸，強調觀賞性和私享性，河岸以郁郁蔥蔥的植被為主，鋪設有木棧道，零散的親水平臺連接至別墅。
　　除此以外，項目各組團內景觀設計豐富，并按不同類型產品規劃了相應主題的組團及宅間綠化景觀，一步一景，步隨景易。
　　享譽國際的物業顧問尊享專屬級會所服務
　　鷗州項目以首鋼地產旗下的首房物業管理公司擔綱服務，并聘請全球知名地產咨詢公司，世邦魏理仕國際公司為物業顧問，采用國際物業管理體系，以最專業化的10項管理服務全新呵護生活。
　　社區規劃有三個不同主題會所，分別為服務會所、運動會所以及休閑養生會所，項目自身完善的社區配套，為客戶提供便利的、尊享的、專屬的會所服務。
　　項目交通狀況：本項目位于秦皇島市撫寧縣南戴河旅游區內(距北京270公里，距曹妃甸220公里，距遷安120公里，距秦皇島40公里)。東鄰建設大道、新裕路及新開路，距北戴河火車站4.5公里，距京沈高速公路北戴河西入口及205國道分別為3.3公里和2.55公里。距離南戴河海邊約1000米，項目周邊分布有蒲河、戴河和洋河三條水系。