聯系人

關女士

物業類型

寫字樓,產業園

物業評級

甲級

所屬商圈

亞奧商圈

傳真

010-62907777

付款方式

押三付三、押三付十二

環線位置

4-5環

交通狀況

距北五環林萃橋1000米、距八達嶺高速1500米，距地鐵8號線延長線林萃站1200米，公交44路、81路、520路、305路、476路、490路可到達，交通便利。

公交線路

44路、81路、520路、305路、476路、490路

開盤時間

2014年10月

交房時間

2014年12月

基本租期

西區三年起租；東區一年起租

園區類型

高新科技產業園

開發商

北京奧北興華科貿中心有限公司

物業管理

中核物業服務有限公司 高力國際

物業管理費

西區7.5元/月/平米 東區27元/月/平米

著名客戶

比特大陸、隨銳科技、索為系統、道有道、山石網科、優眾網、格靈深瞳、摩詰創新、華瑞網研、多�；�動、體娛傳媒、涌泉匯銀、中國中服、國家文物局水下文化遺產保護中心

占地面積

35335平方米

總建筑面積

10.4萬平方米

標準層面積

東區2400平方米；西區260-300平方米。

開間面積

750-3000平方米

標準層高

首層4.5米，標準層3.6米

總層數

東區地上9層，地下2層；西區地上4層，地下1層。

使用率

90%

空調設備

開利空調

保安消防

預留訪客對講系統；燃氣感探測器。

電梯品牌

西區通力電梯；東區蒂森電梯

車位數量

507個

車位費

地下800元/月

裝修標準

毛坯

　　周邊配套

　　國際酒店：盤古七星酒店、國家會議中心、洲際酒店、東升凱萊酒店、國奧村花園酒店等

　　體育休閑：國家體育場、清河灣高爾夫俱樂部（36洞）、奧園高爾夫俱樂部（18洞）、東升匯俱樂部等

　　銀行金融：中國銀行、工商銀行、建設銀行、交通銀行、北京農村商業銀行、中國郵政儲蓄銀行等

　　購物中心：北辰購物中心、飄亮購物中心、旺市百利、第五大道、愛家家居、大中電器等

　　餐飲：西貝九十九頂氈房、甲魚村、權金城、紫湘宮、福成肥牛、金百萬烤鴨清河店等

　　醫院： 306醫院、北京999急救中心、京北醫院、圣育中醫院、福利醫院等

　　園區配套：高檔餐飲、銀行、商服中心、便利店等。

　　奧北科技園地處海淀區東升鄉馬坊村，項目與奧林匹克森林公園隔清河相望，東側緊鄰清河灣高爾夫俱樂部和東升文體公園，西側臨奧園高爾夫俱樂部，外部自然環境得天獨厚，園區內部綠地率更高達35%，是城市綠肺中不可多得的水岸生態商務花園。

　　園區距鳥巢約5公里，距中關村約12公里，距首都機場約24公里，距北五環林萃橋1公里，距京藏高速路約1.5公里，距地鐵8號線林萃站1公里。周邊城市主干道交織疊合，多條軌道動脈縱合匯聚，路網發達，交通便捷。

　　奧北科技園項目自建設之初就得到區、市各級部門的大力支持，區政府定位該項目為“中關村東升科技園奧北產業園”，是區重點建設項目，享受東升科技園區的優惠政策和服務，園區提供政策解讀和協助辦理、科技中介平臺、公共技術平臺等服務，并為中小企業提供人力資源、會計服務、工商服務等服務體系，是京城中軸線上的國家級科技園區。

　　奧北科技園定位為“高端生態商務花園”，引進風靡國際的商務花園規劃理念，依托周邊自然環境，締造城市核心罕有的花園式5A級純獨棟寫字樓。項目總建筑面積約10.4萬平方米，按照“中心綠化帶串聯起多個建筑”的規劃構思，項目整體分為東、西兩個區域，東區為2棟甲級寫字樓，西區為24棟小型花園式商務獨棟辦公樓。

　　西區24棟花園式商務小獨棟南北通透，建筑外觀現代感十足，外觀為高檔花崗巖和LOW-E中空玻璃幕墻。建筑面積由1200-1800平方米不等，每棟均為地下一層，地上四層，設總裁區、高管區、辦公區、會議接待區等區域，充分滿足企業的個性化需求。建筑內部框架結構，有效使用率更大提升。4.5米的首層大堂局部挑空，氣勢非凡，標準層均為3.6米層高，加之內中庭和露臺的獨特設計，擴展超凡視野。每棟均配備有平開紫銅入戶門、獨立的芬蘭進口通力電梯、美國開利中央空調+新風機組+PM2.5空氣凈化系統、獨立的意大利法羅利鑄鐵鍋爐，硬件設施均為國際領先的甲級寫字樓配置。另外引進移動、聯通、電信公司的光纖和有線電視入戶，企業辦公更為順暢無礙。每棟充分預留企業展示面，均可獨立冠名，全面提升企業形象。

　　東區2棟5A級寫字樓，建筑面積29668平方米，地上9層，地下2層；標準層面積1300-3030平方米，首層4.5米，標準層3.6米，內部框架結構，超寬柱距，敞開式商務空間方方正正，格局彈性十足，可根據具體需求靈活劃分，滿足企業商務辦公多元化的需求。

　　東區報價：6.5-7.7元/天/平米（含物業）；西區：13元起/天/平米（含物業）

　　奧北科技園服務于“TMT（電子科技、網絡傳媒和通信）”三大行業的 “高、精、尖”企業 。目前園區已簽約的企業有：比特大陸、隨銳科技、索為系統、格靈深瞳、摩詰創新、翰博爾、中綠環保、華瑞網研、道有道、山石網科、體娛文化傳媒、信通華安、電無憂、華云網際、涌泉匯銀、有鉆、聯絡優選、多�；�動、無限訊奇、博大華藝、風陽投資、風云天使、華信六合、普華陽光、中國中服、國家文物局水下文化遺產保護中心、清華大學建筑設計研究院、國文琰文化遺產保護中心、遠達國際等等。園區企業已申報知識產權數量達400余項，入園企業目前已有9家上市公司，未來上市公司數量將達到16家以上。

　　奧北科技園整體具有高品質、高使用率、高綠化率、低密度的特點。園區的綠化系統由中心綠地、步行休閑場所、院落綠地形成的三級環境綠化體系組成，注重自然生態與人工生態相結合，為未來進駐企業營造優美、舒適的辦公環境。園區內部的物業管理、配套商業、餐飲服務、通勤班車、休閑設施等充分滿足入駐企業與員工的工作與生活需求，解決入駐企業的后顧之憂。

　　租賃熱線：010-62907777

　　項目地址：海淀區寶盛南路一號院