物業類型

產業園

物業評級

甲級

所屬商圈

石景山商圈

環線位置

5環

開盤時間

2021年一季度

基本租期

1年

園區類型

高新科技產業園

開發商

北京首特鋼園區開發經營有限公司

占地面積

27122平方米

總建筑面積

132192平方米

裝修標準

公共部分精裝修

　　首鋼特鋼園科技中心位于北京市石景山區首特鋼園區15號地，首特鋼園區隸屬中關村科技園區石景山園南區，首特鋼產業搬遷后被確定為北京西部核心區，重點發展綠色環保節能產業。項目建設用地面積28370㎡，總建筑面積140463㎡。項目定位為高新技術企業總部及研發中心，功能定位為研發辦公、科研設計。

　　園區規劃倡導生態、高效、活力與延續，提出“SMART CENTER”的規劃設計理念，將首特鋼的文化融入規劃設計中，努力打造成為“生態”、“高效”、“地標”、“活力”、“交流”的以首特鋼文脈特征定義的城市副中心。

　　—Sustainable（生態）

　　通過建筑的錯動布置，削弱建筑之間的視線干擾和采光遮擋，并在外圍形成開放、親和的綠色城市公共空間，在內部形成相對安靜、私密的院落。

　　園區采用先進的綠色節能技術，保證建筑通過綠色建筑三星級認證。并將循環經濟理念引入園區建設中，充分考慮物質流、能源流全生命周期的綜合利用，轉變單一的資源輸出浪費模式，采用集約的循環利用發展模式。

　　—Management（高效）

　　圍繞城市廣場和下沉庭院布置科研設計配套用房，提供會議、展示、休閑等功能，滿足園區科研人員的工作所需。

　　——Attractive（地標）

　　從首特鋼的LOGO 中提取設計元素，并融合“循環”的設計理念，運用于景觀設計和建筑設計中，打造具有首特鋼文脈特征的城市副中心建筑群。

　　——Relevant（活力）

　　以大尺度的外圍城市開放空間作為園區的啟動區，吸引人來此社交、休閑。園區內部充分考慮北京地區的氣候特征和生活習慣，基于建筑的規劃布局，提供了相對外界比較隱密的庭院空間。形成了一個符合人的心理、尺度，關系融洽的科技園區環境。

　　——Transmit（交流）

　　規劃重視非正式交流空間的打造，城市廣場、建筑中庭、空中花園、屋頂花園、下沉廣場、觀景平臺等等可以創造出工作和娛樂相結合的良好環境，寬松和自由的空間氣氛，使得不同的個體在其中能找到滿足自我需求的空間機能。