聯系人

隋經理

物業類型

寫字樓

物業評級

甲級

所屬商圈

其它及周邊

付款方式

押三付一

環線位置

西五環

公交線路

992路;快速直達專線213路;快速直達專線216路;快速直達專線222路;專108路

交房時間

2021年二季度

基本租期

三年起租

免租期

商定

開發商

首鋼基金 鐵獅門

物業管理

世邦魏理仕

物業管理費

暫定25元/平米/月

著名客戶

冬奧組委、騰訊直播、某建筑設計院、某世界五百強

占地面積

132,700平米

總建筑面積

165,000平米

標準層面積

680-2,600平米

開間面積

200平米起

標準層高

層高4.2-4.5米，凈高2.8米及以上

總層數

地上4-9F

使用率

約74%

綠化率

47.2%

空調設備

風機盤管（兩管制），大空間采用全空氣系統

電梯品牌

直梯：蒂森克虜伯；扶梯：迅達

車位數量

1285個

車位費

待定

裝修標準

地面：結構樓板, 均預留130毫米架空地板安裝高度 墻面：大開間無隔墻; 租戶區的墻面、柱子完成面為裸結構交付 天花：無天花吊頂；機電管線無噴白處理

　　銀行配套：華夏銀行、北京銀行、建設銀行、工商銀行

　　購物中心：六工匯購物廣場（在建）、萬達廣場、喜隆多新國際、金安環宇薈、碧泉商場、北京長安天街

　　教育配套:北方工業大學、北京十一學校石景山分校、石景山區實驗中學、石景山實驗幼兒園等

　　醫院:北京石景山醫院、北京大學首鋼醫院、清華大學玉泉醫院、北京首頤中醫醫院等

　　酒店：香格里拉酒店（在建）、萬達嘉華酒店、萬商花園酒店、北京西長安美居酒店、智選假日酒店等

　　休閑文化配套：凱迪拉克中心、首鋼園遺址公園、八大處公園等。

　　六工匯項目由首鋼基金和美國鐵獅門合力打造，依托首鋼園-“首都城市復興新地標”將重新定義城市創意生活新范式。作為項目開發及運營方，首鋼基金和鐵獅門致力于將六工匯打造成為具有恒久價值的工業遺產城市更新典范、世界級科技創新型社區。

　　首鋼園位于北京市石景山區且坐落于首都長安街西延線上，從周邊道路交通看：通過石景山路（長安街西延線）、阜石路、蓮石路以及橫跨永定河的新首鋼大橋連接至城市核心區和門頭溝區，交通可謂四通八達，縱橫交匯。從公共交通上看：在建的北京地鐵11號線-冬奧支線貫穿園區，將在2021年通車，屆時將園區無縫連接至其他地鐵線路。目前六工匯周邊有地鐵1號線古城站，S1與6號線交匯站金安橋站。

　　本項目總建筑面積16.5萬方，分布在相鄰的6個地塊中（ABCDEF），其中辦公部分9.3萬平米由13個單體面積在2000-10000平米的獨棟建筑構成、商業部分7.2萬平米由購物中心、商業獨棟以及底商構成。

　　項目屬于低密度現代創意辦公空間、先鋒型復合商業、多功能劇場和綠色公共空間的國際化科技創新型社區。項目預計2021年二季度實現交付入駐，目前火熱招租中。